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企业整体资产评估

时间:2017-11-13 12:51 | 浏览量:522
企业整体资产评估
??? 企业整体资产评估目的:

??? 投资设立公司、国有企业改制、组建拟上市股份公司;
??? 公开发行股票、股权转让;
??? 企业兼并、收购或分立、重组,中外合作、合资,抵押贷款;
??? 法律诉讼、破产清算等目的的企业整体资产评估、企业价值评估等。
????? 企业整体资产评估是对独立企业法人和其他具有独立经营能力的经济实体的全部资产进行评估。企业整体资产是由多项资产所组成的资产的总体,这种资产总体必须具有一定的生产能力和获利能力。整体企业资产评估的对象是经济实体的全部资产和全部负债。与单项资产评估相比,整体资产评估有其自身的特点。
一、基本资料:

1、涉及本次评估目的、范围的文件及有关部门批文;

2、贵单位的基本情况说明及企业法人营业执照;

3、贵单位资产产权登记证复印件;

4、贵单位所有资产、负债委托评估的明细资料;

5、贵单位前三年财务报表(资产负债表、损益表)及评估基准日会计报表;

6、贵单位有关国家产业政策的支持程度(包括国家税收、信贷、资源等方面的优惠政策);

7、贵单位年度计划、中长期计划及产品更新与开发计划、资金筹措计划及投资计划等;

8、贵单位的无形资产产权证明文件(商标登记证、专利权证等);

9、资产清查明细表;

二、机器设备

1、设备明细表;

2、主要产品工艺流程图,设计生产能力及前三年的实际生产能力;

3、主要设备的使用维护情况,大修、事故记录、技改等;

4、单台金额超过50万元的国产设备及主要专用设备的购买合同或发票复印件;

5、单台金额超过100万元进口设备合同、发票、商检报关单及关税完税文件等复印件;

6、锅炉、压力容器、电梯等设备的劳动部门的检验报告;

7、机动车辆行驶证复印件(包括正页、副页、照片),至评估基准日已行驶万公里数。

三、房屋建筑物

1、建筑物、构筑物明细表;

2、建筑物平面布置图;

3、国有土地使用权证;

4、房屋所有权证或建筑(规划)许可证或其他替代性权属证明文件,外购房屋的购买合同及付款凭据;

5、房屋建筑物大修理、扩建、拆除等资料及情况说明;

四、其他:

1、于评估基准日的银行对帐单及调节表,各现金保管人员出具的评估基准日现金保管证明;

2、对外投资合同、章程、验资报告、营业执照、被投资单位评估基准日的资产负债表及投资收益情况;

3、控股投资的单位应提供与贵单位相同的全部资料

4、股票、债券投资的数量、投资日期、票面利率,股权证及债券保管证复印件;

5、应收帐款、预付帐款、其他应收款、应付帐款、预收帐款、其他应收款明细,对上述往来款项进行函证;

6、存货清查盘点结果明细;

7、主要外购存货近期的购置价格;

8、主要产品出厂价格及上年的平均销售价格;

9、主要在建工程的批准文件、开工日期、预计完工日期、概预算金额,基准日工程付款及结算、欠款等情况;

10、长短期借款的合同、有关资产抵押合同,必要时请银行出具欠款及欠息证明;

11、工资、福利费的计提政策及标准;

12、提供评估基准日的纳税申报表,必要时请有关税务部门出具欠税证明。

???? 单项资产评估是相对一台机器设备,一座建筑物,一项识产权等单项资产价值进行的评估。

???? 单项资产评估的目的:资产转让、资产抵押、资产拍卖、资产租赁、诉讼清偿等目的的机器设备、专业化生产线、房屋建筑物、房地产、长期投资、债权、股权等。

???? 根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例,资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。
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